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Fotos: LBS
Dirección: Virrey del Pino 1552, C1426EFD Cdad. Autónoma de Buenos Aires
Horarios de la edición 2026
Último ingreso: entre 30 y 40 minutos antes del cierre de cada turno.
- ! Ingreso con identificación (DNI)
- Recorrido apto para movilidad reducida
- Ascensor disponible
- No hay baños disponibles
- Se pueden tomar fotos
Descripción
Virrey del Pino 1552 es un edificio residencial diseñado por el estudio LBS Nicolás Tovo + Teresa Sarmiento y desarrollado junto a LABO Modular, ubicado en el barrio de Bajo Belgrano. Iniciado en 2024 y con finalización prevista para agosto de 2026, el proyecto explora nuevas formas de construir vivienda urbana mediante un sistema de estructura metálica y construcción en seco, constituyendo una de las primeras experiencias de este tipo aplicadas a un edificio de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires.
El edificio se organiza en planta baja y 9 pisos, con una única vivienda por planta, privilegiando la relación con el entorno, la iluminación natural y la ventilación cruzada. Los dos últimos niveles conforman una única unidad con terraza de uso privado. La implantación sobre el lote permite que cada departamento disponga de tres fachadas completamente vidriadas y una única medianera, una condición poco frecuente en la ciudad de Buenos Aires que favorece la apertura de las viviendas hacia visuales largas y el ingreso de luz natural durante todo el día.
El proyecto concentra sobre la medianera los núcleos húmedos, las circulaciones verticales y los espacios de servicio —ascensor, escalera, baños y áreas técnicas—, liberando el resto de la planta para conformar espacios flexibles vinculados a las fachadas vidriadas. Esta organización permite adaptar la distribución interior a diferentes formas de habitar, ofreciendo la posibilidad de incorporar un segundo dormitorio sin alterar la lógica espacial del proyecto.
La arquitectura hace visible su sistema constructivo: la estructura metálica galvanizada se expresa como parte del lenguaje del edificio y dialoga con una cuidada selección de materiales. Los espacios interiores incorporan revestimientos de madera maciza y enchapados de alta calidad —jequitibá, guatambú, cedro y lapacho—, junto a pisos de mármol y amplias superficies vidriadas que potencian la calidad espacial de las viviendas.
Más allá de la innovación tecnológica, se propone una nueva manera de pensar un edificio de propiedad horizontal en Buenos Aires. La industrialización del proceso constructivo permitió optimizar los tiempos de ejecución, mejorar la precisión de obra y reducir el impacto propio de la construcción tradicional, dando lugar a una arquitectura donde la eficiencia técnica, la flexibilidad espacial y la calidad material forman parte de una misma propuesta.
Texto: LBS - Nicolás Tovo + Teresa Sarmiento
