Deslizá para ver más fotos (10)
Fotos: Javier Agustín Rojas
Dirección: Echeverría 4445
Horarios de la edición 2026
Último ingreso: entre 30 y 40 minutos antes del cierre de cada turno.
- ! Ingreso con identificación (DNI)
- Recorrido apto para movilidad reducida
- Baños disponibles
- Sin baño accesible
- Se pueden tomar fotos
Descripción
El edificio se encuentra ubicado en la calle Echeverría 4445, en el barrio de Villa Urquiza, un sector de Buenos Aires caracterizado por su baja escala que, durante los últimos años, ha atravesado un intenso proceso de transformación y crecimiento. Se desarrolla en planta baja y cuatro niveles. La planta baja y el primer piso completan la línea oficial y dan continuidad a las construcciones vecinas, mientras que, a partir del segundo piso, el volumen se retira tres metros del frente. El programa reúne diez unidades: cuatro estudios profesionales ubicados en el primer piso y seis viviendas distribuidas en los tres niveles superiores.
La propuesta se organiza a partir de una sucesión de espacios abiertos, cubiertos y semicubiertos. Una planta baja libre vincula la calle con el interior del terreno y culmina en un patio con vegetación nativa. En los niveles superiores, las circulaciones atraviesan el edificio y los accesos a las unidades se producen a través de espacios intermedios. Los balcones, extendidos en todo el ancho del lote, funcionan como prolongaciones de los ambientes interiores y construyen una relación directa con el exterior.
La estructura de hormigón armado define el orden del proyecto. La concentración de los apoyos sobre las medianeras libera las plantas de las unidades, mientras que las vigas de fachada permiten alcanzar grandes luces y amplias aperturas. Estructura, espacio y expresión se conciben así como partes de una misma operación.
Una envolvente de paneles de aluminio compuesto incorpora distintos grados de apertura y privacidad. Los paños opacos, los postigos de los dormitorios y las superficies microperforadas de las circulaciones conforman una fachada variable, capaz de responder a los diferentes usos. Su modulación acompaña el orden estructural y hace legible la lógica constructiva del edificio.
Texto: Esteban - Tannenbaum arquitectos - Javier Esteban, Romina Tannenbaum
