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Fotos: Albano García

Colegiales

Zabala 3009

Dirección: Zabala 3009

Horarios de la edición 2026

Sábado
SM ST
Mañana: Cerrado
Tarde: Cerrado
Domingo
DM DT
Mañana: 10:00 – 14:00
Tarde: 15:00 – 19:00

Último ingreso: entre 30 y 40 minutos antes del cierre de cada turno.

Autor/es
Estudio Dumont
Tipología / Uso
Vivienda Colectiva
Año
2025
Participó de OHBA
2024 y 2025
Condiciones de la visita
  • ! Ingreso con identificación (DNI)
  • Recorrido apto para movilidad reducida
  • Ascensor disponible
  • Baños disponibles
  • Baño accesible disponible
  • Se pueden tomar fotos

Descripción

Un edificio en la ciudad es un dispositivo que debe/puede interpretar programáticamente las condiciones del habitar contemporáneo. Zabala 3009 es un edificio pensado y desarrollado en un momento tan crítico y disruptivo como fue la pandemia (2020/2022). Esta coyuntura extrema nos planteaba el desafío de repensar los problemas de vivir no solo en los edificios en la ciudad sino también en la ciudad misma. Conceptos como "La ciudad de los 15 minutos" o los beneficios de vivir en urbanizaciones de casas en la periferia fueron el marco en el que se dieron las reflexiones respecto del habitar urbano. Nuestro edificio piensa en una comunidad joven que accede a su 1er vivienda con superficies que se incrementan desde el 1er piso al 4to (de 23 hasta 50m2) todas en un formato de mono-ambiente, pero con la posibilidad de ser transformados en 2 ambientes dado que el lote en esquina de 24mts de longitud (equivalente a casi 3 lotes de 8.66m) nos permitió desarrollar un proyecto en tira con unidades apaisadas. El subsuelo es un parking de bicicletas al que se accede por una rampa desde el hall priorizando este medio de transporte eliminando las cocheras para automóviles. En la planta baja un gran local pensado para el creciente desarrollo gastronómico de la zona se desarrolla como oportunidad para potenciar e integrar el edificio a la vereda y convocar así a los vecinos del barrio. 4 niveles de vivienda con 6, 4, 3 y 2 unidades de abajo hacia arriba y una terraza verde común de casi toda la superficie del lote no como "amenity" sino como expansión y lugar de encuentro de los habitantes de este edificio que funciona como prototipo y resolución de un programa replicable en otros lotes similares.

Texto: Fernan Goldin arquitecto

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Organizamos la experiencia en cinco ejes conceptuales: cinco miradas para leer Buenos Aires desde sus distintas dimensiones, el habitar, el patrimonio, la identidad, los equipamientos y las infraestructuras.

No son cajones separados, son capas que se superponen: un mismo espacio puede pertenecer a más de una, y casi siempre pasa. Un conventillo que hoy funciona como hotel es Ciudad productiva por lo que es hoy, con Ciudad doméstica como capa de su pasado.

  • Ciudad doméstica
    Edificios, casas, departamentos o modificaciones de los mismos, cuyo destino es principalmente ser vivienda de una o más personas. Desde individuales a multifamiliares, se trata de espacios que resuelven lugares para vivir.
  • Ciudad histórica
    Arquitecturas que tienen valor por ser capaces de narrar la historia y devenir de esta ciudad, ya sea porque alojaron acontecimientos relevantes y a sus protagonistas o porque su existencia misma relata las formas de hacer y vivir en sociedad a lo largo del tiempo.
  • Ciudad icónica
    Hitos, monumentos y edificios que construyen el ideario de esta ciudad y permiten identificarla. Puntos de referencia que relatan en su sumatoria lo particular del paisaje porteño. Algo que siempre reconocemos más allá de su función original.
  • Ciudad productiva
    Arquitecturas y equipamientos que albergan funciones colectivas, generativas y cotidianas, tanto en el ámbito público como privado. Oficinas y espacios de trabajo, escuelas y universidades, museos, clubes e instituciones donde se desarrollan actividades vinculadas al trabajo, la educación, la cultura y los servicios.
  • Ciudad operativa
    Infraestructuras y arquitecturas que sostienen el funcionamiento cotidiano de la ciudad. Sistemas, redes y equipamientos vinculados a la movilidad, la energía, el agua, el saneamiento, las comunicaciones, la logística y otros servicios esenciales. Grandes obras y trabajos públicos que tienen por vocación el progreso y mejora de la calidad de vida urbana.

Organiza:

Cohabitar Urbano

Hacen posible OHBA:

Saint-Gobain Criba Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires

Con el apoyo de:

Uno en Uno Cubero Rubio
Banco Macro Newsan Mes del Diseño - Buenos Aires
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