PH Velasco

Descripción

Ciudad Implantada en el centro geométrico de una manzana casi completamente construida, la vivienda ocupa la última unidad de una secuencia de PHs vinculados por un pasillo de acceso común. Esta tipología, extendida en la ciudad de Buenos Aires pero ajena a los modelos urbanos que asume la normativa vigente, define una forma de habitar introspectiva, dependiente de la construcción de vacíos propios. Lejos de la relación directa con la calle, la vida doméstica se organiza entre muros medianeros, donde la intimidad, el control ambiental y la relación con el cielo adquieren un rol central. La vivienda aloja a un único habitante —un economista, emprendedor independiente, que desarrolla su actividad principalmente de manera remota—, condición que refuerza la superposición entre espacio doméstico y espacio de trabajo, y pone en tensión las jerarquías tradicionales entre uso, tiempo y privacidad.

Organización La unidad original, con una planta de 8,36 × 4,07 m, se encontraba completamente cubierta, ventilando únicamente a través de un pequeño paño de techo practicable. Conservando la envolvente muraria perimetral definida por los muros medianeros, el proyecto replantea de manera integral el funcionamiento de la vivienda mediante una organización en vertical, con el objetivo de liberar un patio que garantice ventilación natural e iluminación a todos los ambientes principales, y ganar altura para ampliar el horizonte de relación sobre el nivel de muros. Una escalera de dos tramos articula medios niveles alternados, combinando espacios de uso y de servicio, y estableciendo relaciones visuales cruzadas a través de balconeos y dobles alturas. De este modo, la sección se convierte en el principal instrumento proyectual, sustituyendo la lógica de compartimentación en planta por una continuidad espacial vertical.

Estructura La nueva intervención conserva los muros medianeros de mampostería tradicional como soporte perimetral del conjunto. A partir de una única columna, estratégicamente ubicada en un vértice del sistema circulatorio, se organiza la estructura del nuevo volumen mediante un sistema liviano de steel frame. Esta decisión permite concentrar las cargas, liberar el espacio interior y favorecer la continuidad visual y espacial entre los distintos niveles. Más que responder a una lógica puramente constructiva, la estructura se concibe como un dispositivo que habilita relaciones: entre los distintos ámbitos de la vivienda, entre los vacíos y los llenos, y entre los espacios de uso principal y los de servicio. De este modo, el sistema estructural acompaña y refuerza la organización en sección, sosteniendo una domesticidad flexible y abierta a transformaciones futuras.

Expansiones El patio, abierto hacia el norte y ubicado en una de las esquinas del volumen, se constituye como el principal espacio de expansión de la vivienda. Su conformación considera no solo las condiciones ambientales propias de la vivienda —asoleamiento, ventilación y control climático— sino también la proximidad y los espacios de expansión de las unidades vecinas, estableciendo un equilibrio entre intimidad y coexistencia. Hacia este vacío se orientan la mayoría de los aventanamientos, reforzando su rol como organizador de la vida cotidiana. Participan del mismo, prácticamente todos los ambientes, incluso la cocina posicionada debajo e iluminada por una lucarna. El recorrido vertical culmina en una terraza situada a 9.4m de altura, desde donde la vivienda se abre a las vistas largas y recupera la relación directa con el cielo porteño, en contraste con la condición introspectiva del patio.

Texto: MoGS