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Fotos: Paco Gutierrez Roura

Chacarita

Roseti 88

Dirección: Roseti 88

Horarios de la edición 2026

Sábado
SM ST
Mañana: Cerrado
Tarde: 15:00 – 19:00
Domingo
DM DT
Mañana: Cerrado
Tarde: Cerrado

Último ingreso: entre 30 y 40 minutos antes del cierre de cada turno.

Autor/es
Colle Croce
Tipología / Uso
Vivienda Colectiva
Año
2025
Participó de OHBA
2025
Condiciones de la visita
  • ! Ingreso con identificación (DNI)
  • Recorrido apto para movilidad reducida
  • No hay baños disponibles
  • Se pueden tomar fotos

Descripción

La obra está ubicada en la ciudad de Buenos Aires, en el barrio de Chacarita, sobre la calle Roseti. Ésta conserva aún su adoquinado original, un arbolado añoso y está surcada por la bicisenda que conecta Colegiales y Palermo.

El barrio tiene excelente accesibilidad. Bordeado por las avenidas Córdoba, Corrientes y Dorrego, cuenta además con la estación Dorrego de la línea B y varias líneas de colectivos.

Es un área residencial de baja densidad que combina diferentes usos. Se destacan las productoras audiovisuales, establecimientos escolares, locales gastronómicos y galerías de arte. Completan este escenario la cercanía al Parque Los Andes, el Mercado de Pulgas y la plaza Mafalda.

El proyecto propone un edificio de planta baja libre y cuatro niveles aterrazados.

La disposición volumétrica le confiere al sistema cierta liviandad y frescura, propiciando una experiencia urbana diferente.

Todas las unidades de 2, 3 y 4 ambientes cuentan con cocheras y terrazas o balcones que aseguran vistas largas y ventilaciones cruzadas.

La construcción de las unidades está articulada por tres patios: el primero hacia la calle que reduce el impacto sobre la vereda, acaso su rasgo distintivo, asegura ventilación y excelente orientación a todas las unidades; el segundo funciona como lugar de llegada al núcleo de circulación vertical. Por último, un jardín de interesantes dimensiones es la expansión natural del SUM, y alberga una pileta de doce metros de largo en un marco de césped y vegetación abundante.

El conjunto se expresa a través de la elección de materiales nobles y de fuerte carácter. Todas las unidades contarán con terminaciones de primera calidad. Se contempla la utilización de equipamiento que contemple la protección ambiental.

El emprendimiento logra como resultado el confort de una vivienda contemporánea, los atractivos de una casa y la seguridad de un edificio.

Texto: ColleCroce

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Organizamos la experiencia en cinco ejes conceptuales: cinco miradas para leer Buenos Aires desde sus distintas dimensiones, el habitar, el patrimonio, la identidad, los equipamientos y las infraestructuras.

No son cajones separados, son capas que se superponen: un mismo espacio puede pertenecer a más de una, y casi siempre pasa. Un conventillo que hoy funciona como hotel es Ciudad productiva por lo que es hoy, con Ciudad doméstica como capa de su pasado.

  • Ciudad doméstica
    Edificios, casas, departamentos o modificaciones de los mismos, cuyo destino es principalmente ser vivienda de una o más personas. Desde individuales a multifamiliares, se trata de espacios que resuelven lugares para vivir.
  • Ciudad histórica
    Arquitecturas que tienen valor por ser capaces de narrar la historia y devenir de esta ciudad, ya sea porque alojaron acontecimientos relevantes y a sus protagonistas o porque su existencia misma relata las formas de hacer y vivir en sociedad a lo largo del tiempo.
  • Ciudad icónica
    Hitos, monumentos y edificios que construyen el ideario de esta ciudad y permiten identificarla. Puntos de referencia que relatan en su sumatoria lo particular del paisaje porteño. Algo que siempre reconocemos más allá de su función original.
  • Ciudad productiva
    Arquitecturas y equipamientos que albergan funciones colectivas, generativas y cotidianas, tanto en el ámbito público como privado. Oficinas y espacios de trabajo, escuelas y universidades, museos, clubes e instituciones donde se desarrollan actividades vinculadas al trabajo, la educación, la cultura y los servicios.
  • Ciudad operativa
    Infraestructuras y arquitecturas que sostienen el funcionamiento cotidiano de la ciudad. Sistemas, redes y equipamientos vinculados a la movilidad, la energía, el agua, el saneamiento, las comunicaciones, la logística y otros servicios esenciales. Grandes obras y trabajos públicos que tienen por vocación el progreso y mejora de la calidad de vida urbana.

Organiza:

Cohabitar Urbano

Hacen posible OHBA:

Saint-Gobain Criba Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires

Con el apoyo de:

Uno en Uno Cubero Rubio
Banco Macro Newsan Mes del Diseño - Buenos Aires
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